спейс
bg_image
  Каркасные дома Timber House Главная Проекты домов и цены Технологии Статьи Все статьи Каркасное строительство (ч.1) Каркасное строительство (ч.2) Этапы строительства Фотогалерея Вопрос-ответ Контакты

Timber House – проектирование и строительство домов, коттеджей, быстровозводимых зданий торгово-коммерческого и административно-бытового назначений. В короткие сроки мы построим дом различной степени сложности и функционального назначения.

спейс

тел: +7(812) 441 36 13
+7(812) 935 75 70

г. Санкт-Петербург ул. Магнитогорская, д.51-Е,
офис 508.

СТАТЬИ / КАРКАСНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО (ЧАСТЬ 1)

Каркасное строительство (часть1. Технологии каркасного строительства)

Индивидуальный дом. Каким он должен быть? Понятное дело – теплым, надежным, крепким, экономичным, пожаробезопасным. До последнего времени в России принято было строить в большей степени кирпичные дома. При этом традиционно деревянные постройки считались менее надежными, менее престижными и совсем не пожаробезопасными.

В России доля деревянного домостроения весьма скромная: в стране, которая владеет 1/4 мировых запасов леса, из дерева строятся только 23% новых малоэтажных домов. Тогда как в зарубежных странах этот показатель превышает 50%, так в Японии доля деревянного домостроения достигает 45-50%, в Канаде и США - 75%, в Скандинавских странах - 80%. Однако в последние годы наметилась положительная тенденция роста популярности деревянных строений и в нашей стране, и по оценкам экспертов к 2012г. их доля достигнет уровня зарубежных стран.

Доля построенных индивидуальных домов в зависимости от материала

Деревянные дома постепенно вытесняют другие виды индивидуальных строений, причиной тому - сравнительно более низкая их стоимость и экологичность. Кроме того, быстро увеличивается спрос на каркасные дома, которые становятся реальной альтернативой городской квартире, ведь при небольшом удалении загородного участка за те же деньги можно построить дом большей площади.

В Канаде же, Японии, США, Западной Европе и в скандинавских странах технология каркасного домостроения получила широкое распространение уже давно. Давайте попробуем разобраться, что представляет собой эта технология и взвешенно оценим её основные преимущества и недостатки, рассмотрев также близкие к ней технологии строительства.

Итак, в самом традиционном смысле под каркасным зданием понимают строение, состоящее из внутреннего каркаса, обшитого с внешней и внутренней стороны листовыми (OSB, фанера, ЦСП) или погонажными материалами (вагонка, имитация бруса, блок-хауз) и заполненного внутри утеплителем. Основную нагрузку несет деревянный каркас (иногда можно встретить и металлический каркас), который подобно строению человеческого тела, образует скелет здания. Подобное строение собирается непосредственно на участке из штучных строительных материалов. Построенные по каркасной технологии дома имеют высокую пространственную жёсткость, устойчивость к деформациям, а внешняя обшивка в виде панелей типа OSB-3, фанеры, ЦСП дополнительно укрепляет общую конструкцию.

Также различают каркасно-панельную, каркасно-щитовую технологии строительства. Суть технологий остается той же. На производстве изготавливаются щиты, представляющие собой собственно каркас и обшивку с внутренним утеплением. Щиты транспортируются на участок, где за неделю с помощью крана монтируется дом. Эта технология сборки каркасных строений - наиболее пер-спективная, так как сборка дома осуществляется из готовых на 90% элементов, качество сборки меньше зависит от квалификации рабочих, а изготовленные на производстве щиты проходят контроль качества. Однако присутствие в бизнес-цепочке затрат на содержание производственной площадки, дорогостоящего оборудования, сезонных накладных расходов, сложной логистики и использование подъемной техники неизбежно приводит к увеличению себестоимости конечного продукта, и как следствие стоимости дома для конечного потребителя.

Основные преимущества каркасных домов:

  • Одна из самых экономичных технологий строительства индивидуальных домов
  • Внутренняя стена уже представляет собой элемент внутренней отделки – гипсокартон, что существенно экономит затраты на внутреннюю отделку
  • Малый вес конструкции, как следствие облегченный фундамент
  • Короткий строительный цикл, въехать в дом можно уже через 2 месяца
  • Построенные по каркасной технологии дома имеют высокую пространственную жёсткость, устойчивость к деформациям, обладают высокой непродуваемостью и теплозащитой.
  • Каркасные деревянные здания обладают большим энергосбережением, чем кирпичные дома, как следствие экономия на эксплуатационных расходах
  • Низкая теплоемкость конструкции. Дом быстро нагревается (в зимних ус-ловиях за несколько часов).
  • Низкая теплопроводность. Для Центральной России достаточно стен толщиной 15 см.
  • Каркасные дома не дают усадку, элементы их конструкции не деформируются, что позволяет сразу производить отделку дома
  • Поверхность стен технически совершенна, поэтому можно не применять дополнительную обработку и тем самым сэкономить как на внешней, так и на внутренней отделке.
  • Каркасные стены могут выдерживать неограниченное число циклов "замораживание-размораживание".
  • Технология каркасного строительства давно отработана, обкатана.

Основные недостатки каркасной технологии и каркасных домов:

  • Возведение каркасных конструкций требует высокой квалификации строительных бригад, применение специализированного инструмента и четкого соблюдения строительных норм и правил при сборке.
  • Требуется специальная обработка деревянного каркаса для защиты от огня, паразитов и грибка
  • Увеличение размеров дома усложняет каркас (горизонтальные размеры более 20 м, высо-та более 3 этажей) . Поэтому технология каркасных домов применима для относительно небольших проектов.

Канадская технология каркасного строительства (SIP)

технология SIPСравнительно недавно в России появилась технология панельного строительства домов из сэндвич-панелей, под красивым названием SIP (Structural Insulated Panels), имеющая отношение к технологиями «каркасной сборки» лишь условно. Панель представляет собой трехслойную конструкцию из OSB-плит и пенопласта. Панели стыкуются друг с другом при помощи промежуточной шпонки из доски 150х50. И хотя истинной родиной SIP является США, чаще всего с этой технологией ассоциируют термин «канадская технология», «канадский дом», что в силу специфики психологии восприятия и удобства маркетингового продвижения SIP обусловлено схожестью климатических условий Канады и России.

Популяризацией этой технологии каркасного строительства занимается образованная в 1990 г. Ассоциация SIP производителей (SIPA, www.sips.org). По данным 2005 г. ее членами выступали 67 производителей США и только 2 производителя Канады. И хотя технология SIP строительства была изобретена около 50 лет назад, признания ее перспективным направлением мануфактурного («заводского») домостроения до сих пор не произошло - согласно официальной статистики, на долю строительства в Северной Америке с использованием SIP приходится чуть менее 2% всего объема возводимого малоэтажного жилья.

Справедливости ради стоит отметить, что на протяжении последних десяти лет рынок демонстрирует положительную динамику, исключая последние кризисные года, и ежегодно прибавлял 0,1%-0,2%. Российский рынок SIP-панелей находится в стадии формирования. Первые производственные мощности были запущены 3-4 года назад. На нашем рынке технологию панельного строительства из SIP-панелей продвигают «Экопан», «PolarSIP», «Экодомстрой» и еще около 60 компаний. Ниже перечислены основные преимущества и недостатки SIP-технологии.

Основные преимущества SIP домов:

  • Короткие сроки сборки дома на готовый фундамент (10-20 дней);
  • Одна из экономичных технологий каркасного строительства;
  • Малый вес конструкции каркасного дома, как следствие - облегченный фундамент;
  • Экономия затрат на квалификации рабочих.

Недостатки:

  • Если принять во внимание сроки производства комплекта дома (20-30 дней), то срок полного цикла «заключение договора – изготовление дома – монтаж – заезд» становится идентичен срокам строительства каркасных домов.
  • Дополнительные затраты на внутреннюю отделку, ведь не все готовы мириться с кабель-каналами и трубами отопления, проходящими через все помещения по стенам открытым способом. Это касается всех коммуникаций – электрики, холодного и горячего водоснабжения, системы отопления, бытовой канализации. Немногие компании предлагают панели, в которых при производстве устраиваются технологические каналы для прокладывания коммуникаций внутри панелей. Это существенно усложняет производство, при этом появляется другой недостаток - невозможность изменить структуру инженерных сетей на этапе строительства (а зачастую и на этапе производства комплекта дома), так как требуется внесение серьезных изменений в проектную и технологическую документацию.
  • Шпонка, необходимая для скрепления двух стеновых панелей никак не связана с горизонтальной обвязкой, как следствие - существенно снижается жесткость конструкции дома.
  • Использование второго листа OSB (а в некоторых случаях и первого) экономически невыгодно. Этот лист необходим, чтобы обеспечить полную заводскую готовность и обеспечить удобство транспортировки. В практическом плане, вместо второго листа OSB можно было бы использовать сразу элемент внутренней отделки, например, гипсокартон, но он - хрупкий и нестойкий к внешним воздействиям.
  • Типовой и самый распространенный размер OSB плиты – 1200х2500мм, соответственно размер стеновых панелей, а вместе с ними и высота потолков ограничена размером 2500 мм. Хотя и существуют OSB плиты с максимальным линейным размером 3000 мм, на практике используются редко, так как неизбежно увеличение стоимости домокомплекта на 15-20%, что сводит одно из преимуществ SIP технологии – экономичность на «нет».
  • Долговечность пока не доказана, так как технологии не более 50 лет.
  • Ограничения планировки (из-за длины панели).
  • Дома из SIP панелей иногда называют домами-термосами, дом не дышит. Требуются повышенные меры по обеспечению вентиляции.
  • Отсутствие ГОСТов или СП, может сыграть негативную роль в получении разрешений или при страховании дома.

Технологии каркасного строительства (продолжение. Утеплители)

В продолжении статьи Вы можете ознакомится с обзором утеплителей, использующихся в каркасном строительстве.
Читать далее...

Этапы строительства

Этапы строительства В этой статье на примере рассматриваем последовательность выполнения работ по строительству каркасного дома, от начальной стадии выбор проекта, до сдачи строительства в целом.
Читать далее...

 

 

 

© Copyright OOO "Timber House" 2009-2010